11월부터 청약 특별공급이 개편됩니다. 그중에서 가장 유명한 생애최초특별공급 기준이 완화 되는데요. 특별공급 청약 기준과 생애최초 특별 공급 청약 신청 방법을 쉽게 따라 할 수 있도록 정리 하였습니다.
특별공급 청약 기준
청약에는 일반공급, 우선공급, 특별공급이 있습니다. 특별공급은 일반공급에 비해 상대적으로 가점이 낮아도 당첨될 가성능이 높습니다.
이외에도 일반공급과 특별공급의 차이는 어떤 것이 있을까요?
이외에도 일반공급과 특별공급의 차이는 어떤 것이 있을까요?
일반공급과 특별공급의 차이
일반공급은 말 그래도 일반적인 공급방법의 청약입니다. 우선공급, 특별공급 대상자에 속하지 않는 사람들은 모두 일반공급에 해당한다고 생각하면 됩니다.
일반공급은 청약통장의 납입금과 납입기간에 따라 당첨자를 선정하는 일반적인 방법을 적용 하고 있습니다.
일반공급은 청약통장의 납입금과 납입기간에 따라 당첨자를 선정하는 일반적인 방법을 적용 하고 있습니다.
일반공급은 공공분양과 민간분양에 따라 대상자가 다르게 적용됩니다.
- 공공분양 대상자 : 해당 지역에 거주 + 무주택세대 구성원
- 민간분양 대상자 : 해당 주택건설지역에 거주 + 성인
특별공급에 대해 알아보겠습니다.
사회적으로 특정한 조건을 갖춘 사람들에게 주택 마련을 지원하는 제도인데요. 분양하는 전체 주택 수에서 일정비율을 특별공급 대상자만 분양 또는 임대를 받을 수 있도록 해줍니다.
특별공급 대상자만 경쟁하기 때문에 일반청약보다 당첨 확률이 상대적으로 높은데요. 당첨 확률이 높기에 아무나 할 수는 없습니다. 몇 가지 조건에 만족해야 합니다.
사회적으로 특정한 조건을 갖춘 사람들에게 주택 마련을 지원하는 제도인데요. 분양하는 전체 주택 수에서 일정비율을 특별공급 대상자만 분양 또는 임대를 받을 수 있도록 해줍니다.
특별공급 대상자만 경쟁하기 때문에 일반청약보다 당첨 확률이 상대적으로 높은데요. 당첨 확률이 높기에 아무나 할 수는 없습니다. 몇 가지 조건에 만족해야 합니다.
- 당첨횟수가 1세대당 평생 1회
- 1세대당 1인만 신청가능
- 1인 2건 이상 신청 시 모두 무효
- 일반공급과 특별공급 중복신청 가능(특별공급 당첨 시 우선적용)
일반공급과 특별공급을 중복으로 신청이 가능하지만 특별공급이 당첨되면 일반공급은 당첨에서 제외 됩니다.
특별공급으로 청약 할 수 있는 대상자는 누구일까요?
기관추천, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초 주택구입, 이전기관종사자, 외국인입니다.
생애최초 특별공급 청약 신청 방법
1. 청약홈 어플 다운로드
PC와 모바일 모두 신청이 가능 합니다. 모바일이 간편하니 모바일로 하도록 합시다. 앱스토어나 플레이스토어에서 '청약홈'을 검색 후 설치 해줍니다.
2. 청약홈 화면에서 '오늘의 청약일정'이나 '청약캘린더'를 선택
청약 신청은 오전 9시부터 오후 5시 30분 까지만 가능 합니다. 시간이 지나면 "서비스가능시간이 아닙니다"로 표기 됩니다.
3. 신청 가능한 특별공급 청약물량 중 원하는 아파트를 선택
4. 인증서를 로그인
공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서 중 하나를 선택해서 로그인 합니다. 네이버 인증서 로그인도 편하지만 금융인증서가 개인적으로는 가장 편하다고 생각됩니다. 금융인증서를 추천합니다.
5. 특별공급 유형 중 '생애최초 주택구입'을 선택
다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 주택구입 중에서 생애최초 주택구입을 선택 합니다.
6. 원하는 주택형 선택
원하는 평수를 선택합니다. 단, 1인가구는 특공은 60제곱미터 이하만 가능 하니 참고 하시기 바랍니다.
7. 청약자격 및 거주지 조건 확인
청약자격 및 거주지 조건을 확인 후 예 or 아니오 선택합니다. 마지막으로 청약통장 예치금 정보까지 가져와서 전자서명을 하면 청약 신청이 끝납니다.
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